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你知不知道?精装修样板间大概是个陷阱?

   日期:2024-10-31     来源:www.qujiancai.com    作者:装饰网    浏览:196    评论:0    
核心提示:小心防范精装修样板间成漂亮陷阱除此之外,一些开发商为了使空间看着更加通透、视觉舒适,一直用高亮度照明,并打通一些墙体,做成开放型厨房或透明式卫生间,这对于实质居住来讲都是不好使的。一些开发商为了让样板间看...

谨慎防范精装修样板间成漂亮陷阱

此外,一些开发商为了使空间看起来愈加通透、视觉舒适,总是用高亮度照明,并打通一些墙体,做成开放型厨房或透明式厕所,这对于实质居住来讲都是不好用的。一些开发商为了让样板间看起来更宽敞,会将样板间做得比实质房间面积大一些,“这常常被用在小户型样板间上,不光是面积上扩大,高度也会增加。开发商为了迎合市场,近几年推出了不少小户型,但高层建筑房子公摊面积比较大,出房率只有75%到80%左右,房子套内面积比建筑面积会小不少,假如根据套内面积制作样板间,或许会影响购房者掏钱购买的决心。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸,并拿尺自己丈量。”

精装修与样板间有落差

刚刚拿到房钥匙的王女性发现,她购买的精装修洋房和样板间有不小的差距,“当时看样板间装修做得细致极了,可交房时一看自己买的房屋就没那样好,地板砖有裂的不说,卧室地板颜色也不匀,厕所台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹得里出外进,平均1000多元每平米的装修费花得真不值。”的确,不少精装修房子实质状况都会与样板间存在落差,据这位销售经理称,精装修房子因为批量装修,一定存在“萝卜快了不洗泥”的状况,而且常常会有交验的住宅内一些设施与合同不符的现象,如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具与整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符,这个时候购房者可以参考购房合同上的具体约定找开发商需要更换。另外,精装修房子样板间里的家具和配饰不少是实质出货用时不包含的,购房者事先必须要询问了解,以免被漂亮的样板间蒙蔽。

走进时髦、好看的样板间,不少看房者都会对屋子的环境和装修赞叹不已。“这看起来的漂亮都是通过装修做出来的,样板间的装修光设计费就要几万元,好看的配饰更是要几千元一件”,本市一家房产商销售经理向记者透露。据他介绍,开发商做一个100平米左右的样板间,包含搭建外墙、设计和装修材料,至少要60万元以上,有些甚至达到了100多万元。样板间的装修是开发商楼盘的店面,是尤为重要的。不少开发商为了给样板间装修,实行招标规范,或是请广东、台湾的设计师前来装修,通过不少昂贵的高端配饰,达到完美的装饰风格。而不少购房者自己装修房屋时,总是抱怨同样的房屋却如何也装不出样板间的那种感觉。

样板间空间被悄悄放大

“售楼小姐携带看样板间的时候,房屋既宽敞又明亮。可是一入住却会发现房间里的管线、厕所里的上下水管道……这类零碎使得房间看起来比样板间拥挤不少。”家住黄河道某小区的张女性说道。的确,样板间里是没这类有碍空间的物品,而且据这位销售经理称,样板间里几乎不配家用电器,有些也就是把平板电视、空调或烤箱摆上,其它的像洗衣机、电冰箱、热水器等家用电器基本都没,如此看起来就会宽敞些。另外一些样板间内的家具也是依据房间尺寸特制的,大多尺寸偏小,所以购房者自己购用户具时会感觉房间变得比较狭小。

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